近日，新疆維吾爾自治區(qū)宣布在烏魯木齊、克拉瑪依、昌吉、伊寧和喀什5個城市開展住房租賃市場試點工作，這一舉措將為廣大租房群體帶來實質(zhì)性便利，同時推動房產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范化發(fā)展。

試點政策明確，將通過建立統(tǒng)一的住房租賃服務(wù)平臺、完善租賃合同備案制度、加強租金監(jiān)管等方式，保障租客權(quán)益。例如，租客可通過官方平臺查詢房源真實性，避免‘黑中介’陷阱；租金支付將引入第三方監(jiān)管機制，防止房東隨意漲價或惡意違約。

對房產(chǎn)中介而言，試點工作意味著行業(yè)洗牌加速。政府將鼓勵中介機構(gòu)接入誠信體系，推行從業(yè)人員實名登記制度，并對發(fā)布虛假房源、違規(guī)收費等行為加強懲處。同時，試點城市將探索‘租購?fù)瑱?quán)’政策，逐步實現(xiàn)租房者在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)方面與購房者享有同等權(quán)利。

此次試點還將培育專業(yè)化租賃企業(yè)，支持國有企業(yè)組建住房租賃平臺，為市場提供長期穩(wěn)定的房源。以烏魯木齊為例，已有房產(chǎn)中介聯(lián)合社區(qū)推出‘智慧租賃’服務(wù)，通過VR看房、電子簽約等功能提升租房效率。

專家分析，新疆租賃試點是落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位的重要實踐，有望為全國租賃市場改革提供經(jīng)驗。對于租房一族，這意味著更透明的信息、更穩(wěn)定的租期和更有保障的權(quán)益，真正實現(xiàn)‘住有所居’的夢想。